30. Ansøgning om landzonetilladelse til inddragelse af del af overflødig driftsbygning i boligarealet - Smidsbjergvej 1, Engelstrup |
|||
|
Sag 306-2016-23268 |
Dok. 306-2017-18485 |
Initialer: LHK |
Åbent |
Kompetence
Miljø- og Klimaudvalget.
Beslutningstema
Det skal besluttes, om der meddeles landzonetilladelse til inddragelse af del af overflødig driftsbygning til udvidelse af boligarealet med 116 m2.
Sagens opståen
Denne ansøgning skal behandles politisk, da ènfamiliehusets samlede boligareal bliver større end 280 m2, som er grænsen for administrationens bemyndigelse til at meddele landzonetilladelse.
Sagsfremstilling
Ejer ønsker, at udvide eksisterende bolig ved inddragelse af i alt 116 m2 af eksisterende driftsbygning i boligarealet. Eksisterende boligareal er 194 m2.
Det kan oplyses, at ejer endvidere ønsker at opføre en tilbygning/udestue på 50 m2 til eksisterende bolig samt indrette erhverv (i alt 91 m2) i del af overflødig driftsbygning; ingen af disse aktiviteter kræver landzonetilladelse.
Ejer oplyser, at tagetagen på eksisterende bolig ikke kan udnyttes, da bygningen er smal og med de nugældende isoleringskrav, bliver loftshøjden for lav.
Ejendommens bygninger er opført som en firlænget gård, hvor der tidligere var landbrugspligt. Ejer ønsker at udnytte eksisterende bygningsmasse
Lovgrundlag
Planlovens § 35, som er landzonebestemmelser.
Uddrag af § 35, stk. 1: I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse, jf. dog §§ 36-38 (undtagelsesbestemmelser).
Økonomiske konsekvenser
Ingen økonomiske konsekvenser.
Administrative, miljømæssige og sundhedsmæssige konsekvenser
Ingen konsekvenser.
Udtalelser og høring
Ansøgningen har ikke været i høring, da ansøgningen vurderes at være af underordnet betydning for naboerne.
Administrativ indstilling
Direktøren indstiller til Miljø- og Klimaudvalget, at:
· Der meddeles landzonetilladelse til inddragelse af del af overflødig driftsbygning til udvidelse af boligarealet med 116 m2. Tilladelsen beror på, at det er en eksisterende og overflødig driftsbygning der ændrer anvendelse
Bilag
|
306-2016-179943 |
Situationsplan |
|
306-2016-179946 |
Stueplan |
|
306-2016-179937 |
Plan tagetage |